Office Notarial des Bords de Liane Gregory SENICOURT Jonathan CLERY Julien DENOYELLE Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) ST MARTIN BOULOGNE (62)

315 000 € Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* : 15 000 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ST MARTIN BOULOGNE (62)
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Conditions de vente

Montant : 315 000 €
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MARTIN BOULOGNE (62280)

SAINT-MARTIN-LES-BOULOGNE maison à vendre

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison individuelle d'une surface habitable de 130 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui mène à un séjour très lumineux, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, apporte une touche de convivialité et de modernité à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une lingerie avec accès direct au garage, un bureau parfait pour le télétravail ou simplement une chambre si vous souhaitez vivre de plain-pied, ainsi qu’un WC et une salle de bains.

L’étage se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’un second bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Un grenier vient compléter ce niveau, apportant une solution de rangement pratique.

À l’extérieur, le jardin promet de beaux moments de détente et de convivialité, dans un environnement paisible.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique efficace et économique.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 477 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 62055-3710
Date de mise à jour 04/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

202 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 06/05/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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